群租房违法吗

两室一厅住5个人并不违法 。关于群租房的面积规定 ，各地的具体要求不尽相同
，但普遍的原则是人均不得少于10平方米
。按照这一标准，一个60平方米以上的两室一厅房屋 ，人均面积远超10平方米
，因此居住5人并不违反此规定。然而，群租除了面积要求外 ，还有其他规定 。

群租房在一定条件下是违法的
。住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行，其中明确规定
，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为 。

群租房怎么样算违法 如果业主将群租房进行了分割 ，比如在厨房、阳台也进行了分割
，破坏了房屋的承重结构，就会造成一定的安全隐患。如果对房子进行分割 ，带来一定的安全隐患
，也是违法的行为
。业主对房屋进行违法的改造，打断了承重墙 ，变相进行出租的话
，那么是属于违法行为。

群租房是违法的 。具体来说：违反租赁法规：群租房通常涉及将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别出租 ，这种行为违反了如《上海市房屋租赁条例》等相关法规的规定
，这些条例明确要求租房不得破坏原有结构，不得改变用途 ，且至少以一间房间为出租最小单位
。

群租房在一定条件下是违法的。具体来说，是否违法主要取决于群租房是否符合当地的房屋租赁规定和相关法律法规 。群租房的定义与潜在问题 群租房通常指的是将一套住房分割成多个小房间
，分别出租给不同租客的行为
。

上海一群租房住29人,阳转阴后又再阳,给居民们带来了什么焦虑?

上海一套180平米群租房内，居住了29人 ，疫情之下的他们
，封控管理变得格外困难，有人阳性转阴后 ，再次出现复阳情况。也因为这一情况
，使得群租房内人员，都成为了密接者 ，或者是确诊人员
，需要再次转运隔离治疗 。在此次疫情中，让我们看到了群租房所带来风险
。

群租房并不适合现有的经济模式 ，有关部门应该加大查处和整治的力度。群租房唯一的优势就是费用便宜
，但是这样的费用便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患 、个人财务保存的安全隐患等 ，加上防疫要求空间距离等隐患，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了 。

整个社会陷于居无定所
、心无所依、望房兴叹的无限焦虑之中
。房价的巨大压力
，让父母为子女的房子唉声叹气，让年轻人的梦想碰撞的支离破碎 ，幸福又如何谈起。北京的地下室群租房同为后发国家
，日本是中国最重要的一面镜子 。当日本还在“失去的20年”里继续迷失，中国的房地产市场却“涨声 ”一片。

上海群租房认定标准2022

上海群租房认定标准： 将一间原始设计为居住空间的房间分割 、搭建后出租 ，或按床位出租； 将原始设计为厨房
、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间
，出租供人员居住； 出租房间的人均居住面积低于5平方米； 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养 、抚养、扶养义务关系的除外）
。

群租的认定标准是什么？ 标准一：每个房间的居住人数超过2人（有法定赡养
、抚养、扶养义务关系的除外）。 标准二：居住使用人的人均居住面积低于5平方米 。 标准三：将厨房 、卫生间
、阳台和地下储藏室等其他空间出租给人员居住
。

上海租房税主要涉及多个税种，包括增值税、城市维护建设税 、教育费附加
、房产税、印花税 、城镇土地使用税
、地方教育附加和个人所得税等 ，但近来个人房东的所得税收缴并不明显。政策背景 2025年7月21日
，国家发布了《住房租赁条例》，并于9月15日正式施行 。